Conseils sur l'échange de maison Témoignages et expériences

Louer ou échanger sa maison ?

Le 31 janvier 2009 à 06:00

Le concept de l’échange de maison correspond à deux tendances de fond; d’abord, l’envie de voyager de plus en plus souvent, vers des destinations parfois lointaines. Ensuite la réelle nécessité de faire des économies, ou en tout cas de dépenser l’argent là où c’est vraiment nécessaire.

Mettre sa maison à profit dans la balance dans le cadre d’un échange de maison est un bon moyen de réduire la facture totale du voyage, car ainsi le coût du logement est réduit à son minimum. Mais pourquoi dans ce cas le le faire gratuitement? En effet, on pourrait penser que louer sa maison au lieu de la prêter pourrait s’avérer intéressant financièrement: il existe de très nombreux sites d’échange de maison, dont le plus connu est HomeAway. Ce géant américain a été récemment au coeur des revues de presse suite à ses récents rachats de sociétés concurrentes. Le principe de la location entre particulier via ce genre de site est simple: vous payez des frais annuels – généralement entre 100 et 400 Euros – votre annonce est diffusée est vous louez votre maison à des personnes inconnues. En échange, vous avez une “garantie location” qui peut atteindre 3600 Euros sur certains sites, en cas de dégâts.

J’ai moi-même loué une fois mon appartement, lorsque j’étais à Londres. Je devais aller à Paris, et j’ai pensé que ce serait intéressant de louer son appartement pour le carnaval de Notting Hill, cela nous permettrait de nous payer notre aller/retour sur Paris. Nous avons donc passé une annonce sur un site gratuit, et nous avons trouvé des personnes intéressées.

Et c’est là que la paranoïa commence: comment faire confiance à des personnes pour que d’une part, elles prennent soins de l’appartement (c’était quand même un week-end de fête à Londres) et d’autre part, qu’elles payent la location comme convenu ? Nous avons donc essayé d’en savoir plus sur les personnes, en leur demandant leurs cartes d’identité, des références, nous avons passé Google au crible pour en savoir plus sur elles, etc. Une véritable enquête policière ! Nous avons également pris bien précaution de fermer tous les placards qu’ils ne devaient pas utiliser, mettre des notices un peu partout dans l’appartement (“Ne pas fumer”, “Penser à bien prendre les clés avant de sortir”, etc.)… nous n’étions pas complètement rassuré, pour être honnête (la réputation des Français….).

Ce genre de réaction ne nous ai jamais arrivé lors d’un échange de maison, pour trois raisons principales:

1. On a tendance à mieux respecter la maison de l’autre sachant qu’il est chez nous,
   cela fait appel au sentiment de propriété c’est vrai, mais c’est un des côtés positifs
2. On se se sent invité chez quelqu’un,
   et en général, cela nous rend précautionneux et attentif à ne pas déranger ou être négligeant,
3. L’argent dé-douane de certaines responsabilités,
   qui n’a jamais eu cette réflexion: “après tout, on a payé!” ?

C’est d’ailleurs pour cela qu’il existe des mécanismes de garanties sur les sites de location entre particulier, et qu’ils n’existent pas sur les sites d’échange de maison. L’état d’esprit est complètement différent.

De plus en louant votre maison, vous devez à nouveau payer pour partir vous-même en vacances, ce qui induit une certaine parité entre la valeur locative de votre bien, et la valeur du logement que vous allez louer. Or il arrive souvent qu’en cas d’échange de maison, vous vous retrouviez dans des logements beaucoup plus “cher” que le votre, de part les autres avantages de l’échange (gratuité, disponibilité, exclusivité, etc.)

L’échange de maison demande que certains mécanismes psychiques “sautent”, comme la valeur relative de l’argent et l’instinct de propriété… mais une fois qu’on y a goûté, on peut difficilement revenir en arrière !